郑州高新区玉兰先禾楼盘 欢迎咨询 郑州信通房地产营销策划供应

小区规划

占地面积：12312.06平方米

建筑面积：67422.2平方米

容积率：3.95 

绿化率：30.07%

停车位：地上车位数41 ; 地下车位数609

楼栋总数：2栋总户数：773户

物业公司：郑州郑报联合物业管理有限公司

物业费：3.80元/㎡·月 

物业费描述：2.6~3.8元/㎡/月

项目简介:玉兰先禾项目开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米

占地面积：12312，郑州高新区玉兰先禾楼盘.06平方米

建筑面积：67422.2平方米

容积率：3.95

绿化率：30，郑州高新区玉兰先禾楼盘.07%

停车位：车位数650个 车位比1:0，郑州高新区玉兰先禾楼盘.74 玉兰先禾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。郑州高新区玉兰先禾楼盘

玉兰先禾项目占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米，容积率3.95，为商务金融兼容住宅用地。临近科学大道，瑞达路，雪松路， 周围生活设施也较齐全，旁边有个希尔顿酒店，正弘西悦城有丹尼斯，影城，旁边写字楼，公寓很多，旁边z近新建了五六所幼儿园，生活也较方便。

玉兰先禾在售户型建面约33㎡、35㎡、38㎡、42㎡，均价约8000元/㎡，具体一房一价。

玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，包括两栋住宅以及一栋商办，总建筑面积67422.20㎡，产品类型包括住宅及商办等业态，项目周边配套成熟，适合居住。

郑州高新区玉兰先禾楼盘玉兰先禾楼盘共几期？

玉兰先禾位于高新区，在银屏路与玉兰街交叉口。在售有33~45平的平层公寓及loft，附近有开通的有一号线和在建的8号线地铁线。

【项目优势展现】

「大型生活广场云集」

正弘生活广场、高新万达广场、千禧动漫广场、升龙商业广场、商户多、客户z源丰富，租住群体多。

「约3000家企业、约10万客群汇聚」

河南省国家大学科技产业园、中部软件产业园、国家863软件园等。除此之外周边还云集了众多能源，高科技互联网，药类企业及各地精英于此，庞大的青年人才将成为公寓稳定的租客。

「高达16万师生庞大稳定客群」

项目内4所实力高校坐镇，在校生高达16万，郑州大学，在校生7万多，解放j信息工程大学，在校生2万多，项目致力于打造的青年型主题轻奢公寓将成为这些庞大师生的选择。

「自身生活配套完善舒适」

顶层户外休闲领地，800米夜光塑胶跑道、新风系统、全屋净水系统、人车分流、停车比1：1，品质郑报物业共享社区。

楼盘均价 13500 元/平方米 (有效期：21.1.5-21.2.4)  

【价格说明】 高层均价13500元/㎡；洋房均价13800元/㎡；loft公寓均价10000元/㎡

楼盘位置 ：高新区 科学大道银屏路交叉口向南200米

开盘时间： 2018年12月01日

主力户型： 三居(建面90.3㎡) 、三居(建面119.8㎡)

开发商:郑州郑报豫美置业有限公司

基本信息

综合评价： 4.1  

楼盘名称： 玉兰先禾 

物业类型： 普通住宅

项目特色： 创意地产 , 投资地产

建筑类型： 板楼 , 高层 

产权年限： 70年 装修情况： 毛坯

开发商： 郑州郑报豫美置业有限公司 

投资商： 郑报集团

楼盘地址： 科学大道银屏路交叉口向南200米

销售状态： 在售

开盘时间： 2018年12月01日

交房时间：2020年08月30日

售楼地址： 玉兰街金梭路交叉口向西100米路北

预售许可证：预售许可证获取时间绑定楼栋

（2019）郑房预字第GX2019006号 2019-02-03 公寓

玉兰先禾是多少年产权的？

B， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约90.26平米

待售主推 大阳台

参考总价:售价待定

居室: 3室2厅1卫1厨  

建筑面积: 约90.26㎡ 

朝向: 朝南  

层高: 2.90m

户型描述:

客厅：客厅外接南向大阳台，保障客厅通风采光的同时，高楼层的观景效果也非常好。

餐厅：客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。

阳台：户型附带南向阳台，保证了通风采光效果，也方便晾晒，便于日常生活。

A， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约119.77平米

待售 大户型

参考总价:售价待定

居室: 3室2厅2卫1厨  建筑面积: 约119.77㎡ 

朝向: 朝南  

层高: 2.90m

户型分布:1#

户型描述:

客厅：客厅空间宽敞，活动空间较大，家具可任意摆放，南北通透，通风采光效果好。

餐厅：客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。

卧室：主卧空间开阔，附带南向飘窗，配备d立卫生间，保障生活起居的隐私性。

玉兰先禾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。郑州高新区玉兰先禾楼盘

玉兰先禾（公寓）预计将于2021-05-31交房.郑州高新区玉兰先禾楼盘

玉兰先禾价格待定。容积率3.95。玉兰先禾项目为多层,高层。物业费：3.8元/㎡·月。主力户型为76.42平-125.66平2居-3居。

玉兰先禾位于：科学大道银屏路交叉口向南200米。郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学,丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达,第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等。绿化率30.07%。共773户。

B户型

平层 南北通透 客厅朝南 主卧朝南

居室：3室2厅1卫1厨

建筑面积：90.26㎡

户型评分4.80／5分

户型解析

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。