六合区方便房地产咨询服务要求

房地产咨询费是房地产中介服务机构提供咨询服务时收取的费用，其收费标准由国家计委和建设部联合发布的《关于房地产中介服务收费的通知》进行规范。房地产咨询费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。根据服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两类，前者按服务时间与咨询人员资质协商定价，后者依据技术难度和标的额计收。此外，相关制度要求中介机构实行明码标价，保障收费透明度 [1]。根据2013年发布的《关于房地产中介服务收费的通知》 [1]，房地产咨询费分为两类：消费者选择时应核查机构资质、工商登记及人员专业水平，优先考虑管理体系完善的机构 [2]。六合区方便房地产咨询服务要求

作为普通消费者，主要是寻求房地产咨询机构法律法规方面的咨询服务。他们在这方面有着较为专业的优势，能够有效地为消费者提供政策法规解释等服务，为消费者排忧解难。(1)资质条件 [2]①必须是具有法人资格的经济实体，实行**核算，自主经营，自负盈亏，并能**承担民事责任；②要有合法的法人**和健全的管理机构，并有相应数量的专业技术人才；③必须具有一定数量的自有资金；④要有**、健全的财务管理体系和完善的财务制度。(2)从业活动必须遵循的原则江苏电话房地产咨询服务平台具体的方法有：筛选，即把收集的信息按其重要程度逆行选择；

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产企业可以划分为房地产综合企业、房地产专营企业和房地产项目企业。房地产综合企业是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的企业。房地产专营企业是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的企业。房地产项目企业是指针对某一特定房地产开发项目而设立的企业。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目企业是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时企业终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发企业常用的一种形式。

2．知识性。市场信息涉及自然科学和社会科学的各个领域，其具体内容的阐明或表述，都是以一定的理论知识作为指导，以一定的科学技术或经济管理知识为基础。市场信息实际上是多方面知识的浓缩体，带有很强的知识性。3．传递性。市场信息能够传播交流，通过大容量通讯系统、激光通讯、图像通讯、卫星通讯和电子计算机网络系统等载体传导。为此，应使市场信息的记录方式适合一定技术方法和手段要求。4．适用性。市场信息的收集和积累是为着使用，有用的、可用的市场信息可转变成生产力，带来经济效益，而冗余的市场信息不仅浪费了人力、物力和财力，而且还会给使用者带来不必要的麻烦。适用是指所收集的信息是有用的，能适合市场经营的需要；

房地产中介服务机构是指依法设立，从事房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等活动的专业服务机构 [1-4]。***建设行政主管部门负责归口管理全国房地产中介服务工作 [1-4]。其管理架构分为三级：***建设行政主管部门负责全国归口管理，省级建设行政主管部门负责本行政区域管理，市县级房地产行政主管部门负责具体实施 [1] [3-4] [6]。此类机构需满足专业人员资格、固定经营场所及合规名称等设立条件，服务范围涵盖房地产咨询、价格评估及经纪等业务 [1] [3] [5]。行政主管部门对机构设立、业务规范及违规行为均有明确监管要求，包括跨区域执业备案制度和从业人员资格认证机制 [5-6]信息收集需遵循全面性、及时性等原则，通过采购、实地调查等方式获取原始数据；六合区方便房地产咨询服务要求

收费标准按国家指导性文件执行，口头咨询协商定价，书面咨询按标的额比例或固定费用收取。六合区方便房地产咨询服务要求

在房地产开发企业从事经营活动过程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产***以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务，这些是房地产开发企业经营活动的主要内容。对于房地产中介服务和物业管理企业来说，其服务性的特性就更加明显了。房地产中介企业就是围绕房地产产品而进行的一系列咨询、筹划、代理和服务活动，沟通与房地产产品相关的各类信息，撮合买卖双方，节约交易各方的交易成本，并从节约的成本中获取佣金，所以，中介企业提供的是房地产各类服务。物业管理企业实际上就是对房地产物业及其设施和周边环境进行管理并提供各种保安、保洁、维修和保养服务的企业。这种特性决定了房地产企业的服务态度和服务质量至关重要。六合区方便房地产咨询服务要求

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