雨花台区管理房地产咨询服务24小时服务

房地产咨询费是房地产中介服务机构提供咨询服务时收取的费用，其收费标准由国家计委和建设部联合发布的《关于房地产中介服务收费的通知》进行规范。房地产咨询费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。根据服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两类，前者按服务时间与咨询人员资质协商定价，后者依据技术难度和标的额计收。此外，相关制度要求中介机构实行明码标价，保障收费透明度 [1]。根据2013年发布的《关于房地产中介服务收费的通知》 [1]，房地产咨询费分为两类：指把所需的房地产市场信息都收集起来，它包括信息内容的全面性和收集渠道的全面性；雨花台区管理房地产咨询服务24小时服务

他们所掌握的关于房地产价格、行情动态、市场供需状况等信息资料，主要是来源于自身的咨询、接洽，以及机关、行会和较高层次的中介机构的综合报导。他们一般不单独开展房地产信息咨询业务，其房地产信息的提供通常是针对现实的或潜在的业务委托人进行。他们主要以接待方式为已经进行或可能开展经纪代理和价格评估业务的当事人提供市场、政策等方面的信息资料，这些信息资料内容具体、明确、有很强的针对性和实用性，往往能为业务委托人解决一些特定的实际问题。南京本地房地产咨询服务咨询热线2009年《海口市房地产中介服务管理办法》细化机构设立标准，要求至少3名持证人员及固定经营场所 [4] [7]。

而对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。2、业务形态的服务性无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。

2．知识性。市场信息涉及自然科学和社会科学的各个领域，其具体内容的阐明或表述，都是以一定的理论知识作为指导，以一定的科学技术或经济管理知识为基础。市场信息实际上是多方面知识的浓缩体，带有很强的知识性。3．传递性。市场信息能够传播交流，通过大容量通讯系统、激光通讯、图像通讯、卫星通讯和电子计算机网络系统等载体传导。为此，应使市场信息的记录方式适合一定技术方法和手段要求。4．适用性。市场信息的收集和积累是为着使用，有用的、可用的市场信息可转变成生产力，带来经济效益，而冗余的市场信息不仅浪费了人力、物力和财力，而且还会给使用者带来不必要的麻烦。即通过实地调查、观察、采访等收集手资料。

(一)房地产市场供求信息供求信息是市场的一种先导性、预测性信息，它预示着市场供应和需求双方未来发展的动态。房地产开发和经营企业应及时提出房地产供应和需求状况，以实现供应促进需求，需求推动房地产的开发和经营，促使房地产品交易更好地发展。(二)房地产市场行情信息市场行情信息是指市场价格信息。房地产市场价格是在市场交易中山于各种原因形成的。如房地产品距离中心城市的远近，房地产周围环境及其设施，房地产品等级、质量以及供求况等会形成不同的价格，成为房地产市场的行情。房地产企业在开发和经营过程中，必须及时了解市场行情信息，以便在竞争中处于主动地位。具体的方法有：筛选，即把收集的信息按其重要程度逆行选择；建邺区品牌房地产咨询服务报价

准确是指所收集的信息要如实反映客观事实；雨花台区管理房地产咨询服务24小时服务

房地产信息咨询工作实际上包括了信息的收集、信息的整理和信息的传播等三个主要的环节，其中信息的传播是信息咨询工作的**终目的，信息的收集和整理是为信息的传播服务的。 [1](—)信息的收集房地产市场信息的收集，有一定的原则和方法，只有遵循信息收集的原则和采闲合适的方法，才能保证所收集到的房地产市场信息的质量。房地产市场信息收集的原则。司以概括为：“***、及时、准确、适用、经济”。***是指把所需的房地产市场信息都收集起来，它包括信息内容的全面性和收集渠道的全面性；及时是指将所有***的资料及时的收集起来；雨花台区管理房地产咨询服务24小时服务

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