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①诚实信用。这是咨询机构应具备的起码素质，是履行经济合同的基本条件。②遵守合同。遵守合同是诚实信用的直接体现，合同签订前要预测合同中规定的事项能够做到才签约，订立合同后要做到不违约。③遵纪守法。形成并加强有效的内部管理和自律机制，提高服务水平，增强服务意识。主要有两种类型： [3]1.单一型房地产咨询机构，如从事法律咨询的法律事务所，从事房地产咨询业务的专业咨询公司；2.混合型房地产咨询机构，如从事房地产经纪服务和房地产价格评估的房地产中介服务机构，也同时提供房地产咨询服务。必须是具有法人资格的经济实体，实行核算，自主经营，自负盈亏，并能承担民事责任；溧水区常规房地产咨询服务平台

2．及时性。市场信息有时效性，其收集、处理、传递要快、要及时，迟到的信息就会眙误战机。3．***、系统性。市场情况在时间上连续，形成序列，在内容上要完整，无缺项，形成体系。4．适用性。如前所述，适用一是指信息内容和项目要有针对性，符合需要。二是在技术先进性和经济合理性上要适合本单位、本部门的实际情况。只有针对性强，又符合本部门技术水平和特点的信息，才是价值高、经济好的信息。5．经济性。房地产市场信息工作要达到一定的经济效益要求，关键是要处理好信息价值与所花费之间的关系。信息价值是指收集信息的数量和质量的要求程度。信息价值越高，一般所花费用也越多，而使用该信息所带来的收益也越大，这是一般规律。使用信息的收益大小可用公式表示如下：高淳区常规房地产咨询服务便捷画图，即把所需要的资料，用图形的方式表示出来。

中国的房地产业一诞生，就处在激烈的市场竞争中，要求得生存和发展，必须面向市场，掌握房地产市场信息，根据市场提供的信息进行科学的决策，以提高自己的适应能力和应变能力。现代***的决策理论学派代表人物美国的西蒙认为，决策过程可以简要概括为：信息收集处理—拟定方案—选定方案—决策执行四个阶段。可见，房地产市场信息是房地产经营企业经营决策的首要依据。(三)是房地产经营企业提高经济效益的重要源泉信息能带来经济效益，房地产市场信息虽然本身不是直接的物质财富，但通过信息的传递和利用，可以给企业带来经营活力。

2．知识性。市场信息涉及自然科学和社会科学的各个领域，其具体内容的阐明或表述，都是以一定的理论知识作为指导，以一定的科学技术或经济管理知识为基础。市场信息实际上是多方面知识的浓缩体，带有很强的知识性。3．传递性。市场信息能够传播交流，通过大容量通讯系统、激光通讯、图像通讯、卫星通讯和电子计算机网络系统等载体传导。为此，应使市场信息的记录方式适合一定技术方法和手段要求。4．适用性。市场信息的收集和积累是为着使用，有用的、可用的市场信息可转变成生产力，带来经济效益，而冗余的市场信息不仅浪费了人力、物力和财力，而且还会给使用者带来不必要的麻烦。要有合法的法人和健全的管理机构，并有相应数量的专业技术人才；

使用信息的净收益=采用信息后所得收益-收集信息所花费用房地产市场信息是有关房地产经济活动的信息和资料的总称。信息资源与人力资源、资金资源和物质资源一起构成房地产市场的四大资源。它是市场分析与预测的基础。 [3]一、市场信息的收集渠道收集房地产市场信息可以从以下几个方面入手：1．******所颁布的各项经济政策、法令、法规以及**召开的新闻发布会公布的信息，特别是计划、财税、金融、房地产等各职能部门的各种文件、规定和统计资料都是重要的信息资源编校，即对信息进行编排和校正，以达到去粗取精、去伪存真的目的；溧水区电话房地产咨询服务选择

即以接洽的方式向被接洽的人员提供有关房地产信息资料。溧水区常规房地产咨询服务平台

准确是指所收集的信息要如实反映客观事实；适用是指所收集的信息是有用的，能适合市场经营的需要；经济是指能以较低的费用去收集所必须的信息。房地产市场信息的收集方法有多种，收集者可根据自身的需要选择一种或几种方法。最常见的方法包括有：(1)采购。即通过支付费用的方式取得所需的信息。例如到房地产行政管理机关订购房地产文件政策汇编，即属于运用该方式获取所需资料。(2)交换。即通过互换信息取得所需情报，例如建立房地产信息网络，网员间的信息共享，实际上就是一种信息的交换行为。(3)索取。即根据线索直接用书信或面谈来收集那些尚未公开发表或不公开发表的信息。溧水区常规房地产咨询服务平台

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