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①诚实信用。这是咨询机构应具备的起码素质，是履行经济合同的基本条件。②遵守合同。遵守合同是诚实信用的直接体现，合同签订前要预测合同中规定的事项能够做到才签约，订立合同后要做到不违约。③遵纪守法。形成并加强有效的内部管理和自律机制，提高服务水平，增强服务意识。主要有两种类型： [3]1.单一型房地产咨询机构，如从事法律咨询的法律事务所，从事房地产咨询业务的专业咨询公司；2.混合型房地产咨询机构，如从事房地产经纪服务和房地产价格评估的房地产中介服务机构，也同时提供房地产咨询服务。整理阶段通过分类筛选、数据还原等技术提升信息准确性；建邺区常规房地产咨询服务咨询热线

三是房地产诉讼仲裁咨询，在房地产交易之中以及结束之后，交易双方总是不可避免的会有些许摩擦，有些是可以通过双方友好协商解决，有些就需要求助于第三方(消费者权益保护协会、仲裁机构或者法院)的介入加以解决。在求助第三方之前，交易双方中利益受损方就可以向房地产咨询机构进行相关咨询。房地产技术咨询则主要涉及房地产交易过程中具体的技术问题，比如空置率如何计算，建筑面积如何计算等房地产专业相关的知识，对于房地产企业来说，房地产技术咨询还包括诸如房地产前期开发可行性咨询等更为专业、更加复杂的内容。而房地产咨询和评估机构房地产信息中介服务则是泛指除政策法律咨询以外的咨询服务，比如对有关房地产交易税费方面知识的咨询；关于房屋信息的咨询等。溧水区常规房地产咨询服务报价难以用其他方式得到的资料采用复印、描绘等方法收集。

2006年建设部主导构建的城市房地产市场信息系统，通过整合土地、金融、交易等数据实现动态监测，应用楼盘表技术与网上备案系统实时采集商品房及二手房交易信息 [4]。这一技术革新推动了信息整合效率，形成覆盖40个重点城市的监测网络，强化了政策制定与市场分析的客观基础。房地产市场信息具体包括房地产市场供求信息、房地产市场行情信息、房地产市场营销环境信息、房地产市场交易信息、房地产市场反馈信息等，这些就构成了房地产市场信息的主要内容。具体包括以下内容： [1]

而对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。2、业务形态的服务性无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。在求助第三方之前，交易双方中利益受损方就可以向房地产咨询机构进行相关咨询。

受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的企业相比较，房地产企业有以下几方面特征：1、经营对象的不可移动性不管是房地产开发企业、中介服务企业还是物业管理企业，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、**等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，企业要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类企业产生直接的影响。适用是指所收集的信息是有用的，能适合市场经营的需要；江苏品牌房地产咨询服务热线

编校，即对信息进行编排和校正，以达到去粗取精、去伪存真的目的；建邺区常规房地产咨询服务咨询热线

同时，房地产市场的不完全竞争性、房地产产品的异质单件性以及投机等行为，导致市场机制的作用遭到扭曲，给公平交易带来困难。房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。房地产营销策划主要包括了三部分服务内容：市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）。市场定位与产品设计定位：根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，**终完成产品定位。建邺区常规房地产咨询服务咨询热线

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