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为禁止转让、***的房地产提供转让、***中介服务(如房屋无房地产证、有***、产权不清等);法律、法规禁止的的其他行为从业条件房地产中介服务人员，是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师(员)以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。(1)房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民**建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。栖霞区管理房地产经纪咨询热线

收费标准房地产中介服务机构是依法设立，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的经营***单位，它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：(一)房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。秦淮区方便房地产经纪哪家好宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介，房产超市，不动产门市等。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分。近年来，房地产中介行业发展较快，在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害**合法权益、扰乱市场秩序等问题。为加强房地产中介管理，保护**合法权益，促进行业健康发展，现提出以下意见：一、规范中介服务行为(一)规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营***收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。合同内容如果代理发展商，要掌握的法律知识就更多了。近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的重要。

三、加强中介市场监管(十一)严格落实中介机构备案制度。中介机构及其分支机构应当按规定到房地产主管部门备案。通过互联网提供房地产中介服务的机构，应当到机构所在地省级通信主管部门办理网站备案，并到服务覆盖地的市、县房地产主管部门备案。房地产、通信、工商行政主管部门要建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案信息，并在**网站等媒体上公示备案、未备案的中介机构名单，提醒**防范交易风险，审慎选择中介机构。(十二)积极推行从业人员实名服务制度。中介机构备案时，要提供本机构所有从事经纪业务的人员信息。市、县房地产主管部门要对中介从业人员实名登记。中介从业人员服务时应当佩戴标明姓名、机构名称、国家职业资格等信息的工作牌。各地房地产主管部门要积极落实房地产经纪专业人员职业资格制度，鼓励中介从业人员参加职业资格考试、接受继续教育和培训，不断提升职业能力和服务水平旧时，人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为‘房牙子’。六合区方便房地产经纪要求

这些住处应该包括：房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购买对象变化信息等。栖霞区管理房地产经纪咨询热线

一.中介服务合同房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：①当事人姓名或者名称、住所。②中介服务项目的名称、内容、要求和标准。③合同履行期限。④收费金额和支付方式、时间。⑤违约责任和纠纷解决方式。⑥当事人约定的其他内容。二.房地产居间合同当前当下流行的合同版本，此合同性质是房地产中介机构只提供撮合、签约机会，达成即可收取中介费用，与过户与否无关。为保证房地产中介机构的赢得利益，该类合同极为普遍。栖霞区管理房地产经纪咨询热线

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