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房地产咨询机构的主要业务包括三个方面：房地产政策与法律咨询、房地产技术咨询和房地产信息中介服务。房地产政策与法律咨询又包括三个方面的内容： [1]一是房地产法律条文咨询，主要是利用房地产咨询机构的专业知识，帮助房地产交易主体规避法律盲区，并利用好法律武器保护自身权利。二是房地产交易手续咨询，这是法律法规咨询的延伸和补充。它主要是利用房地产咨询机构对于不同交易环境、交易方式和交易性质下多样化的交易程序的了解，促使交易的顺利进行，为房地产交易主体节省下大量宝贵的时间；经济是指能以较低的费用去收集所必须的信息。秦淮区方便房地产咨询服务平台

**管理：***建设行政主管部门负责全国房地产中介服务工作的归口管理 [1] [3-4] [6]2.省级管理：省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域工作 [3-5]3.地方执行：市县级房地产行政主管部门承担具体行政区域的管理职责 [3-4] [6]**业务：房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪 [1-3]***建设行政主管部门负责归口管理全国房地产中介服务工作 [1-3]房地产买卖、租赁代理经纪服务 [1-3]2.执业要求：跨省执业需向主管部门备案（2002年修订后实施） [5]收费标准需公示并接受监管 [1] [3] [6]溧水区推广房地产咨询服务热线这种方式能充分发挥现代信息设备的优势，使信息的传递和反馈更加充分与及时。

三是房地产诉讼仲裁咨询，在房地产交易之中以及结束之后，交易双方总是不可避免的会有些许摩擦，有些是可以通过双方友好协商解决，有些就需要求助于第三方(消费者权益保护协会、仲裁机构或者法院)的介入加以解决。在求助第三方之前，交易双方中利益受损方就可以向房地产咨询机构进行相关咨询。房地产技术咨询则主要涉及房地产交易过程中具体的技术问题，比如空置率如何计算，建筑面积如何计算等房地产专业相关的知识，对于房地产企业来说，房地产技术咨询还包括诸如房地产前期开发可行性咨询等更为专业、更加复杂的内容。而房地产咨询和评估机构房地产信息中介服务则是泛指除政策法律咨询以外的咨询服务，比如对有关房地产交易税费方面知识的咨询；关于房屋信息的咨询等。

五是房地产业进入障碍比较大，一方面，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；另一方面，房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。六是房地产企业由于其资金量投入大、风险高，企业经营得当，其盈利水平也会高一些，这种较高水平的盈利是对其承担的高风险的补偿。这也是吸引其他行业资金进入房地产业的主要因素。房地产企业的类型可以从两个角度进行划分。***个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产企业主要可以划分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业等。信息的整理主要包括两项内容，其一是分析信息，其二是处理信息。

2．企业内部企业内部的各种业务资料、统计资料、财务资料和平时收集的文字资料等都是重要的***手资料。3．消费者通过各种途径从消费者那里获取有关购买动机、购买偏好和未来需求的信息。4．竞争对手通过对等互换信息等途径获取竞争对手和他们对市场分析的资料。5．咨询部门房地产咨询部门的咨询意见、市场走势分析和各种评估报告等都具有重要的参考价值。6．各种宣传媒体可以从各种有关报刊、专业书籍和广播、电视等媒体获得相关信息。指把所需的房地产市场信息都收集起来，它包括信息内容的全面性和收集渠道的全面性；建邺区方便房地产咨询服务热线

编校，即对信息进行编排和校正，以达到去粗取精、去伪存真的目的；秦淮区方便房地产咨询服务平台

房地产咨询机构是依法设立的专业组织，主要为房地产活动当事人提供政策、法律、技术及信息咨询服务，涵盖政策解读、交易指导、开发可行性分析等业务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，其属于法定房地产中介服务机构类型，设立需具备**名称、固定场所、专业团队及必要经费等条件，并依法登记取得营业执照 [5]。该类机构按业务范围分为单一型（如法律事务所）和混合型（如综合服务机构），服务对象包括企业、**及个人 [4]。收费标准按国家指导性文件执行，口头咨询协商定价，书面咨询按标的额比例或固定费用收取。消费者选择时应核查机构资质、工商登记及人员专业水平，优先考虑管理体系完善的机构 [2]。秦淮区方便房地产咨询服务平台

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