江宁区管理房地产咨询服务24小时服务

而对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。2、业务形态的服务性无论房地产开发企业、房地产中介咨询服务企业，还是物业管理企业，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。消费者选择时应核查机构资质、工商登记及人员专业水平，优先考虑管理体系完善的机构 [2]。江宁区管理房地产咨询服务24小时服务

房地产咨询费是房地产中介服务机构提供咨询服务时收取的费用，其收费标准由国家计委和建设部联合发布的《关于房地产中介服务收费的通知》进行规范。房地产咨询费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。根据服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两类，前者按服务时间与咨询人员资质协商定价，后者依据技术难度和标的额计收。此外，相关制度要求中介机构实行明码标价，保障收费透明度 [1]。根据2013年发布的《关于房地产中介服务收费的通知》 [1]，房地产咨询费分为两类：高淳区品牌房地产咨询服务好处房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。

房地产信息咨询是房地产咨询人员为房地产开发、交易等活动当事人提供相关信息服务的专业活动，涵盖市场供求、政策法规、开发动态等领域，其**业务包括信息收集、整理与传播三个连贯环节 [1]。信息收集需遵循全面性、及时性等原则，通过采购、实地调查等方式获取原始数据；整理阶段通过分类筛选、数据还原等技术提升信息准确性；传播环节采用刊物发行、网络共享、专业培训等方式适配不同需求。行业实践中，专业信息机构与中小中介机构形成分工协作：前者依托资源整合发布系统性综合资讯，后者结合经纪代理业务提供定向市场动态与政策解读，构建互补服务体系。

(四)房地产市场营销环境信息市场营销环境信息是指影响市场经营的各种因素变化而形成的信息。它包括：①房地产经济环境信息。如国家对经营房地产业有关政策法规，以及国民经济产业政策等。②人民消费水平信息。随着经济发展，人民的生活水平提高，使消费水平、消费结构、消费趋向发生厂变化。购买商品房者日趋增加，从而为房地产市场的营销开拓厂广宽的领域；③社会环境信息。如城市发展、人口布局、交通设施等变化，都会对房地产市场营销的发展有着直接的影响。必须是具有法人资格的经济实体，实行核算，自主经营，自负盈亏，并能承担民事责任；

4、经营活动过程的行业限制性在房地产企业经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：一是行业的市场规模较大，对企业发展起到十分巨大的推动作用。二是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。三是房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的企业数量则较少，市场竞争强烈，企业经营过程中面临的不确定性较强。四是房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者组织处理是指对所取得的信息进行归纳、分类等，使之能够适应需要。江宁区管理房地产咨询服务24小时服务

如广州市房地产信息中心就是采用这种方式定期向用户提供信息的。江宁区管理房地产咨询服务24小时服务

(2)审查该机构是否依法进行了工商登记，是否办理了物价收费许可证。(3)审查该机构的信誉与规模。通常规模较大而且信誉良好的咨询机构都拥有现代化的设备，管理严格，从业人员业务素质较高，工作效率较高，信息量大且及时、准确，往往能提供完善的服务。(4)考察从业人员的经验与能力。购房者与咨询业务员初次会面时，应多方了解其资历、专业知识和经常处理买卖实业的种类，根据投资数额的大小，选择合适的业务员。要尽量避免发生投资量很大，却误选从事小宗房地产交易的业务员，或者投资量小，而委托专门从事大宗房地产交易的业务员。江宁区管理房地产咨询服务24小时服务

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