园区发展历程：第一阶段：试验起步阶段（1983-1988年）；第二阶段：初步发展阶段（1989-1999年）；第三阶段：稳定发展阶段（2000年-now）。
传统园区建设者对于园区建设只做到九通一平，即基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设，信息化、智能化都由入驻企业自行完成，企业自身投入和维护成本高。
各信息系统相互单独，形成“信息孤岛”，缺乏相应的集成与互联机制，无法支持园区管委会和企业之间的业务流程；
缺少支持园区管理的基础性信息化应用，更缺乏个性化的企业信息化应用。 通过园区内产业的发展以及多种业态功能的正向叠加实现长期价值的创造，以实现经济与环境的双赢。浙江物业智慧园区技术
应用智慧化：把所有物品通过信息传感设备与互联网连接起来，进行信息交换，这就是物联网的中心理念。物联网这一理念如今被大范围提及，物联网的规模应用促进信息应用的智慧化和深度化，而在园区这类大规模区域的管理中，物联网在将来园区的智慧化发展中可以发挥出更大的作用可以想见的是物联网技术的应用可以极大提升环境监测、安全监控的效率和准确度解决为根本的环节。利用传感技术采集各项数据，更有效地达到监测目的，帮助园区及时做好防范和治理工作。河南企业智慧园区模块传统园区在运营管理方面，存在着高负荷的管理运维工作量，难以融创的商业价值变现等亟待改变的需求痛点。
智慧化已成为继工业化、电气化，信息化之后的“第四次浪潮”。国家“十二五”规划纲要明确提出“两化融合”要求，提出坚持走“四化同步”道路。经过多年发展实践，园区已成为践行“两化融合及四化同步”的重要载体。因此，发挥信息化在资源优化配置、生产方式变革、管理创新等方面的引擎作用，建设智慧型现代园区，成为新时期园区建设及提档升级的重要任务。伴随着各地区园区发展壮大，信息化对园区推动作用日益明显，园区信息化水平也在不断提升。
网络全覆盖化：信息化时代早已来到我们的身边，计算机和手机等移动设备十分普及，企业在进驻园区时越来越重视园区的网络覆盖程度。因此，网络全覆盖在园区信息化建设中已成为基础、重要的因素。上文中提到的上海市漕河泾开发区就是典型的例子，已经率先实现了三网全覆盖的理想状态。未来，必将有更多园区达到这一目标，完善基础设施建设。有线与无线融合、多种接入方式的高宽带网络随时随地、无所不在的网络是园区发展的必然趋势。在这样的环境中，计算机不再局限于桌面，而是可以通过设备，无障碍地享用计算能力和信息资源。智慧园区一方面带动地区税收幅度，促进地区经济效益的发展；另一方面也是地区高产能、高价值的集中化呈现。
放眼人类历史的演变，三次工业革命分别将我们带入了工业化、电气化和信息化时代。如今，随着工业化、信息化、城市化融合发展的明显趋势以及物联网人工智能、智慧平台等革命性技术的不断融入，智慧时代将成为继世界三次工业革命后带领的蒸汽时代、电气时代、信息时代的又一次革新，也是当前世界范围内更炙手可热的词汇革新开放以来，园区逐渐成为地区招商引资、储备人才的重要途径。我国社会、经济处于快速发展阶段，园区正向着智慧化、创新化、科技化转变。智慧园区作为传统园区的升级版，对于传统园区在管理方面、运营方面的痛点提供了切实可行的解决方案。洛阳创新智慧园区公司
未来智慧园区建设将会更加注重高新技术、生态环保型等产业的发展。浙江物业智慧园区技术
与此同时，不同类型、不同阶段、不同禀赋的园区，建设智慧园区的目标、策略、重点任务也不尽相同。
在园区初建阶段，更多的需要考虑园区信息化基础设施如何统筹建设，来提升专业服务能力和基础设施现代化水平，进而提升园区形象和品牌，吸引企业入驻;在园区发展阶段，更重要的是需要通过信息化手段来搭建技术孵化平台、促进知识共享，加速产业升级，以优化园区的公共服务，培育企业发展。所以，智慧园区的发展规划，一定要与园区的发展战略相结合，智慧园区才能更好的引导园区可持续发展。 浙江物业智慧园区技术
