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而作为展览会主要设施的会展中心的利用率非常低，虽然展览会举办的次数越来越多，但是大多数会展中心的闲置时间仍然较长，这使得会展中心的亏损情况屡见不鲜。因此，提高会展中心的综合利用程度正在受到广泛的关注。会展中心可以通过以下几种途径来提高其综合利用的程度：(1)建设大面积的会展中心或者聚合一定数量的会展中心在较近的区域内。大面积的会展中心意味着会展中心所有者资金实力雄厚，这是一种品质和信誉的象征，因此，顾客自然会增加，使得会展中心的利用率提高；而且大面积也增加了会展中心在进行其他方面使用时能力，比如，面积大的会展中心就可以举办大型的人才招聘会，由于可以容纳较多的招聘企业，所以对招聘方和应聘方都具有相当的诱惑力，因此使会展中心的利用率得以提高。会议：指有组织、有目的的议事活动，通常围绕特定主题进行，由多人参与讨论、交流或决策。儋州提供会议展览服务平台

(2)**委托运营模式。'**指定某一委员会或理事会作为非营利性经营实体，来对会展设施进行管理。在这种情况下，委员会或理事会免受**许多管理规章和程序的约束，可以提高会展设施运营的效率，但是，时间一长，由于一些***上的庇护，由**代理人作为会展设施管理人的优势，也可能消失。2．企业运营模式会展设施企业运营模式的前提可能是所有权归**所有，也可能是归企业自身所有。由此也可以分为两种情况：(1)所有权归**所有。在这种情况下，**仍然可以保留对会展设施的控制权。但是，具体的运营决策是由企业作出的。企业根据自身的财政状况、市场的需求、竞争者策略和整个社会的环境可以作出需求预测，更好地满足已有需求并利用各种营销手段促进需求。这有利于改善会展设施的经营状况，提高它对社会总效益的贡献。儋州提供会议展览服务平台提供餐饮、交通、住宿等后勤服务，确保参会人员的需求得到满足。

会展物业管理除了与其他类型的物业管理一样，对建筑物及其附属设备、设施提供养护服务外，比较特殊的是要为会议和展览过程所提供的***服务，主要包括：(1)负责与产权单位(业主)、组委会、参展商、商务客、参观客联系并协调关于展会的事宜。(2)接到展会计划书后，制订并协调物业管理公司内部为展会提供的安全、技术、设备及设施、环境卫生等方面的整套服务计划。(3)直接参与整个展览过程中巡视服务及与展览有关的其他管理服务。由于展会服务人员工作在展会现场，直接面向参展商和客商，他(她)们的言行举止、服务规范、服务质量都直接展示了企业的形象和水平，因此，对展会服务人员要求有较高的素质，有较强的应变能力，能迅速处理各类突发事件。

(2)各**展厅门厅(过厅)。能举办小型开幕式，兼作登记、咨询服务处，设有工作间，休息处、公共饮水处、展场导引处等。(3)餐厅厨房。配备能满足一定数量的参展商和观众同时用餐的餐厅厨房，包括宴会厅、中西餐厅、外卖餐厅等。(4)展览工程制作场和仓库。用于展览布展工程、摊位搭建、器材堆放、展品存放等，分布于各**展厅。(5)商场服务设施。其中包括的项目有商场和食品、饮料、快餐销售点等；在休息场地可设置小卖部。(6)商务服务设施。其中包括的项目有洽谈间，会展组织者办公室、邮电通讯、打字复印、印刷、运输、旅游票务、银行、海关等工作场地。在活动期间提供技术支持，解决现场可能出现的技术问题。

(1)室外场地项目。室外场地项目主要包括室外展场、室外广场和车位。室外展场通常在室内展场不能满足展览需求时使用，但也有时是为了制造气氛而使用。室外广场通常作为举办大型活动仪式场地，并兼作室外展览用。停车场应根据会展中心的规模以及相应的汽车数量而定，一般分为地下停车场和地面停车场，露天展场不使用时，作为停车场使用。室外场地应保有货场及车辆调度区，以满足运送货物及车辆调度的需要。另外还应该设计小区道路，使人、货车道分流，货车道应能满足超大型平板车的进出。按与会者来源范围划分：国际会议、全国会议、地方会议、单一机构会议。美兰区提供会议展览服务五星服务

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同时，会展经济也是一种竞争的经济，众多的供给者和需求者聚集在一起，供给信息和需求信息直接交流，信息被充分披露，是一个近似于完全竞争的市场，市场价值规律可以发挥比较大的作用，产品的销售价格趋近生产成本，消费者可以购买到价廉物美的产品。整合营销理论认为，在营销可控因素中，价格、渠道等营销变数可以被竞争者仿效或超越，而产品和品牌的价值难以替代，因它们与消费者的认可程度有关。整合营销的关键在于进行双向沟通，建立一对一的长久的关系营销，提高顾客对品牌的忠诚度。会展具有整合营销功能，可以利用多维营销的组合手段，如会展的报刊、电视、广播、因特网、户外广告、实地展示、洽谈沟通等各种营销方式，这种整合营销功能有利于企业与顾客的交流，增强消费者对企业产品与品牌的认同度，促进企业销售工作。儋州提供会议展览服务平台

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