玄武区本地房地产经纪要求

①有自己的名称和组织机构。②有固定的服务场所。③有规定数量的财产和经费。④有足够数量的专业人员。⑤法律、法规规定的其他条件。(2)房地产中介服务机构的设立程序设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民**房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民**建设行政部门或者直辖市人民**房地产行政主管部门备案。狭义的房地产概念指土地上的建筑物和由它们衍生出来的各种权益。玄武区本地房地产经纪要求

(3)房地产经纪房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见 建房[2016]168号各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委、房地局)、发展**委、物价局、通信管理局、工商局(市场监督管理部门)、银监局，中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局、地方税务局：溧水区品牌房地产经纪报价房地产开发到了这样的局面，早就不是几年前的单一产品竞争了。

为禁止转让、***的房地产提供转让、***中介服务(如房屋无房地产证、有***、产权不清等);法律、法规禁止的的其他行为从业条件房地产中介服务人员，是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师(员)以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。(1)房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民**建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

①房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待**、出租、交换、***房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。②房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、***业务手续等问题的咨询。③代理代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等(2)房地产评估房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。面的业务。在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的。

同时，摆在中介公司还有一个更重要的问题是，中介公司是否充分证据证明哪一方违约。因此，在实践中买卖双方发生因一方违约起诉至法院时，法院依据证据情况认定的违约方未必与中介公司的判定完全相符，由此当中介公司提前将定金放予法院认定的“违约方”时，不时会被法院判定中介公司与“违约方”承担连带赔偿责任。为此，为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明任何一方违约的情形下，比较好的做法就是——谁都不放，既不放给卖方，也不放给买方，当然也不去抵扣佣金，直到双方纠纷经法院或仲裁机构***裁判、或双方向中介公司提交约定定金归属的解除协议为止。它通过谈判各方观点、感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议。溧水区品牌房地产经纪报价

如果说居间侧重的是信息的话，那么代理就非得要具备专业知识才行。玄武区本地房地产经纪要求

房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。房地产的概念有广义和狭义之分。广义的房地产概念是指固定在土地及土地上的长久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念*指土地上的长久性建筑物和由它们衍生出来的各种权益。房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，是一项新兴的**产业，是城市第三产业的一部分。房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制**之后才开始的。玄武区本地房地产经纪要求

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