生态住宅是以可持续发展理念为指导，通过节约资源能源、减少环境负荷，实现人、建筑与自然和谐共生的住宅类型。其**在于协调居住环境与生态系统，构建物质能量良性循环体系，**终使住宅区生态环境处于良性循环状态 [1] [11-12]。该住宅类型以舒适、健康、高效、美观为特征，综合运用能源系统、水环境、声光热环境等九大技术体系。设计强调因地制宜使用清洁能源与本土材料，采用外墙保温、太阳能调控、雨水渗透收集等技术降低能耗，欧洲案例显示可***降低能耗 [9-10] [12]。立体生态住宅作为新形态，通过空中花园庭院、垂直绿化设计实现居住空间与自然融合 [13] [16]。通过多级跌水营造咫尺山林，结合顽石、落瀑等元素，在有限空间内呈现自然野趣。浦东新区常见住宅景观联系人
第三，生态住宅采用的绿色材料可隔热采暖，因此可使居住者少用空调。并且还尽量将排水、雨水等处理后重复利用，并推行节水用具等等，这一切，实际上为居住者节约了不少水费电费等生活费用。 [有关**分析认为现"生态住宅"有六种：1、"生态住宅类"，主要提倡以艺术为本源，比较大限度地开发生态住宅的艺术功能，把这类与艺术衔接的生态住宅当成艺术品去创造，去营造，使这类住宅无论从外部还是内部看起来都是一件艺术品。2、"生态智能类"，主要是以突出各种生态智能为特征，比较大限度地发挥住宅的智能性，凡对人的居住能够提供智能闵行区国产住宅景观24小时服务连廊悬浮于树冠群，桥下森林秘境形成立体景观，通过光影变化激发空间活力。
重庆、南安等地正通过相关试点方案推进实践，但面临技术成本高、维护要求高等挑战。部分案例显示太阳能装置与建筑外观***、水景维护困难等问题仍需解决 [2] [14-15]。健康住宅又称"生态住宅"，生态住宅不只是绿化，还有，从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。另外，具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合，例如，除普通草本植物外，注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的种植；
安装节水设备；用雨水槽将雨水引至住宅区**水面再渗入地下；集中采用大面积太阳能热水器等。通过这些技术的采用，可使住宅小区的煤气、水、电分别节约60%、30%和20%左右，有效地节约了资源，改善了住宅小区的环境。 [9]无论标准、规范如何，**终都要落到节电、节水、节油、节气和回收几个环节。但是，在现有房地产开发过程中，限于环保推广成本和技术以及消费需求方面存在着很多误区，导致环保生态住宅成了违背环保本意的反效果。主要表现：一是太阳能利用与楼体可利用面积的矛盾，并突出影响楼体外观形象的设计问题；互动装置：如AR植物识别系统，居民通过手机扫描即可获取植物信息，增强科普趣味性。
▲生态住宅要按照生态学的要求实现环境优化，使物质、能量良性循环；▲要完全采用有利于环境保护和人体健康的建筑材料来建造，还要具有隔热绝热功能，有利于实行供暖、供热水一体化，以提高热效率和节能；▲要实现污染废物排放**小；▲必须尽量使用污染小、可循环利用的绿色家具、材料，室内空气质量、热环境、光环境和声环境等需满足居住者健康舒适的要求。欧洲一些国家已开始进行生态住宅的设计和建设，采取的主要措施有：外墙、屋顶、楼板均设保温层，使用热传导系数较小的门窗玻璃；利用智能系统对太阳能和常规供热系统进行调控，使热水保持恒定温度；如西安金茂悦园在建筑西侧种植高大落叶乔木，夏季遮阳，冬季透光。上海本地住宅景观24小时服务
它包括庭院、花园、绿化带等植物景观，还涉及到小品、道路、围栏、水景等元素。浦东新区常见住宅景观联系人
二是雨水收集、废水处理系统的使用维护与前期投入成本和管网布局的矛盾；三是购房者对大湖面、环楼水系的青睐已经到了类似“海景房”的苛求，但限于底层车库的制约，本身又不能自然净化成了藏污纳垢的“龙须沟”；四是消费者对南方“原始森林般”植物的期待由于背离了植物习性、忽视了自然条件的差异，使得管护成本成倍增长；五是园区灯光照明，楼体亮化照明，特别是入口区、**景区、沿街商业照明成了光污染的重灾区，社区耗电已成为物业比较大支出，导致物业收费越来越高；六是购房者对住宅落地窗、外飘窗的强烈需求，导致开发商隐形回避规范以满足客户过度需求。浦东新区常见住宅景观联系人
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