▲生态住宅要按照生态学的要求实现环境优化，使物质、能量良性循环；▲要完全采用有利于环境保护和人体健康的建筑材料来建造，还要具有隔热绝热功能，有利于实行供暖、供热水一体化，以提高热效率和节能；▲要实现污染废物排放**小；▲必须尽量使用污染小、可循环利用的绿色家具、材料，室内空气质量、热环境、光环境和声环境等需满足居住者健康舒适的要求。欧洲一些国家已开始进行生态住宅的设计和建设，采取的主要措施有：外墙、屋顶、楼板均设保温层，使用热传导系数较小的门窗玻璃；利用智能系统对太阳能和常规供热系统进行调控，使热水保持恒定温度；可持续性：关注生态环境，选择环保材料和节水植物。黄浦区现代化住宅景观联系人
重庆、南安等地正通过相关试点方案推进实践，但面临技术成本高、维护要求高等挑战。部分案例显示太阳能装置与建筑外观***、水景维护困难等问题仍需解决 [2] [14-15]。健康住宅又称"生态住宅"，生态住宅不只是绿化，还有，从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。另外，具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合，例如，除普通草本植物外，注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的种植；崇明区质量住宅景观平台确保硬景观与周围环境和谐统一，功能合理。
9．注重不同社会文化所引发的生活方式上的差异以及由此产生的对住宅设计的影响。提倡基于健康、节约的基础上的生活方式。 [6]尽管生态技术的发展可以用日新月异来形容，但与办公建筑、商业建筑相比，生态住宅的发展仍显得十分缓慢。即使是在当今西方发达国家，**抢眼的生态建筑无一例外的都是高投资的大型项目，其中比较有代表性的如德国柏林的新议会大厦、法兰克福商业银行、汉诺威世博会26号馆、塞维利亚世博会英国馆等。至于说私人住宅（**式）则大多因为规模小而显得不那么起眼，而说到社会性的大规模中低造价住宅，很少有人问津。 生态住宅所触及的不*是建筑本身，还有一系列其它社会问题。
2006年，住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》。2006年3月，国家科技部和建设部签署了“绿色建筑科技行动”合作协议，为绿色建筑技术发展和科技成果产业化奠定基础。2007年8月，住房和城乡建设部又出台了《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法》，逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系。2008年，住房和城乡建设部组织推动绿色建筑评价标识和绿色建筑示范工程建设等一系列措施。2008年3月，成立中国城市科学研究会节能与绿色建筑专业委员会，对外以中国绿色建筑委员会的名义开展工作。种植蜜源植物（如薰衣草、鼠尾草）吸引蝴蝶、蜜蜂，设置鸟屋和昆虫旅馆，提升生态多样性。
这除了观念上的问题外，很大程度上还在于他们都错误地认为生态住宅就意味要采用大量昂贵的新技术、新材料。这在相当程度上阻碍了生态住宅的发展。 [7]生态化、信息化、地方化是21世纪住宅不可避免的大趋势，而信息化和地方化又同生态化有着密不可分的联系。生态住宅的发展首先有赖于科学技术的进步和生态技术成本的降低。太阳能光电板将太阳能转化为电能，这是一种取之不尽又绝无污染的清洁能源，但我们所面临的问题是这种装置的转化效率太低了，而装置自身的成本又太高了，因此迟迟难以普及。如通过常绿树种（如雪松、广玉兰）与落叶树种搭配，结合观花、观果植物，营造全年有景的效果。崇明区质量住宅景观平台
住宅景观不*是居住环境的重要组成部分，也是提升生活质量的重要因素。黄浦区现代化住宅景观联系人
安装节水设备；用雨水槽将雨水引至住宅区**水面再渗入地下；集中采用大面积太阳能热水器等。通过这些技术的采用，可使住宅小区的煤气、水、电分别节约60%、30%和20%左右，有效地节约了资源，改善了住宅小区的环境。 [9]无论标准、规范如何，**终都要落到节电、节水、节油、节气和回收几个环节。但是，在现有房地产开发过程中，限于环保推广成本和技术以及消费需求方面存在着很多误区，导致环保生态住宅成了违背环保本意的反效果。主要表现：一是太阳能利用与楼体可利用面积的矛盾，并突出影响楼体外观形象的设计问题；黄浦区现代化住宅景观联系人
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