业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委...

  (4)来自技术和质量部门。(5)其他有关部门的信息。2．来自系统外部的信息。(1)来自国家**机关、社会团体方面的信息。例如，各项政策、法令、社会经济发展规划，以及国家财政预算和决算等。(2)来自国外的信息。主要是通过外交、外贸途径、国外书刊杂志等收集到的有关市场信息，以及直接从负责国际贸易信息的单位取得。(3)来自国际市场方面的信息。这...

  （2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；（6）车辆秩序管理；（7）公众代办性质的服务；（8）物业档案资料的管理是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；...

  第六十二条 违反本条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民**房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；...

  一.中介服务合同房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：①当事人姓名或者名称、住所。②中介服务项目的名称、内容、要求和标准。③合同履行期限。④收费金额和支付方式、时间。⑤违约责任和纠纷解决方式。⑥当事人约定的其他内容。二.房地产居间合同当前当下流行的合同版...

  这些住处应该包括：房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购买对象变化信息等。在很**程度上来说，经纪人就是利用信息制造利润，信息就是他们**主要的资本。如果说居间侧重的是信息的话，那么代理就非得要具备专业知识才行。代理是**某一方去寻找另一方，是买卖和租赁的全过程代理，贯穿于房地产生产各个环节，因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律、法规、...

  国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由***建设行政主管部门制定。第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。 [2]第三十四条 一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。00:45业主委员会如何订立物业服务合同第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。...

  一方面房地产企业需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道；另一方面，二者结合使整体经济的抗风险能力下降，一旦房地产价格下跌或者房地产企业经营不善，可能会造成金融体系动荡，进而危及整个国民经济的安全。所谓人才密集型是指在房地产开发、中介咨询、代理、物业管理过程中，需要大量的各种各样的专业人才，如建筑工程类、经济分析类、金融类等。...

  7．公共场所注意从各种会议和社交活动中获取信息。二、市场信息的收集原则收集市场信息要把握五个原则：1．可靠性准确的市场信息有利于市场分析和预测，而不可靠的信息会给投资带来不可预测的风险，甚至会导致投资失败。2．及时性市场信息具有很强的时效性，对信息传递和处理如不及时，就会丧失信息的价值，错过良机。3．系统性信息的收集要求连续、***、完整...

  同时，摆在中介公司还有一个更重要的问题是，中介公司是否充分证据证明哪一方违约。因此，在实践中买卖双方发生因一方违约起诉至法院时，法院依据证据情况认定的违约方未必与中介公司的判定完全相符，由此当中介公司提前将定金放予法院认定的“违约方”时，不时会被法院判定中介公司与“违约方”承担连带赔偿责任。为此，为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明...

  一方面房地产企业需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道；另一方面，二者结合使整体经济的抗风险能力下降，一旦房地产价格下跌或者房地产企业经营不善，可能会造成金融体系动荡，进而危及整个国民经济的安全。所谓人才密集型是指在房地产开发、中介咨询、代理、物业管理过程中，需要大量的各种各样的专业人才，如建筑工程类、经济分析类、金融类等。...

  同时，摆在中介公司还有一个更重要的问题是，中介公司是否充分证据证明哪一方违约。因此，在实践中买卖双方发生因一方违约起诉至法院时，法院依据证据情况认定的违约方未必与中介公司的判定完全相符，由此当中介公司提前将定金放予法院认定的“违约方”时，不时会被法院判定中介公司与“违约方”承担连带赔偿责任。为此，为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明...